“后来妾身发现，全城，只有星子坊受水患影响最为严重，其他几坊，例如柴桑坊、濂溪坊，并无什么水患困扰。

“于是妾身这几个月仔细考察了一番，发现原因大致出在两点上面。”

“你讲。”欧阳戎眯眼。

看着他饶有兴趣的表情，裴十三娘笑容灿烂了些，竖起两根手指：

“首先，星子坊的地势太低，乃是浔阳城内地势最低之处。

“其次，星子坊与柴桑坊一样，都是浔阳城最早的主城区，是历史最悠久的两座里坊。

“因此建筑老旧，下水道、通水渠等疏水排水的设施过于落后，又年久未修，自然老化拥堵，排水效果低下。”

她轻摇了下两指：

“这两点叠加，星子坊自然水患严重，住在那里、相对贫穷的百姓，年年遭遇水淹。”

欧阳戎点头，多看了裴十三娘一眼：“挺有道理，所以…夫人今日要说之事，与这有关？”

“当然有关。”

裴十三娘身子前倾，亲自接过红绡手里的茶杯，给欧阳戎温柔倒茶，嗓音母猫儿似糯糯：

“此前郎君还没来任职长史，江州大堂的官员们都不太理会此事，毕竟不是哪里都能有像郎君你这样忧国忧民的实干能臣。

“寻求无望，妾身只能亲自前去咨询几位懂水利的能人……最后，妾身终于得到一个两全其美的方案。”

欧阳戎挑眉，“怎么个两全其美法？”

“郎君果然时刻关心百姓福祉，看来今日是找对人了哩。”

她柔柔一笑，从袖中取出一份图稿放在二人之间的桌面上，两指按住，滑动递出：

“郎君请过目。”

欧阳戎垂眸，翻阅起来。

裴十三娘眼睛一眨不眨盯住欧阳戎表情，她端杯抿了一口茶，润湿红唇轻启，细声引导：

“方案并不难，只需将星子坊各条街道的下水道与排水渠修缮一遍即可，前去长安、洛阳等地请来相关匠师，引入这些大城先进的排水渠工艺。

“妾身命手下的掌柜算了一笔账，全部翻修一遍，所消耗的银子可能稍微多了点，但却可以一劳永逸的解决星子坊的水患问题哩。”

欧阳戎扫了一遍图稿，轻轻点头：“有道理。”顿了下，判断：“方案可行。”

裴十三娘脸上的笑容愈发热情灿烂：“还是长史郎君慧眼识珠，一眼就看出了端倪。”

欧阳戎放下图稿，有些感慨：“没想到裴夫人如此心系星子坊的百姓，是个有良心的商人。”

裴十三娘笑了笑：“商人确实都逐利，但也要争取双赢，回馈百姓。”

欧阳戎点点头，问道：“那裴夫人给我看这份方案的意思是……”

裴十三娘直接道：

“长史郎君，不需要江州大堂出钱，妾身不才，认识一些扬州商帮的同乡商贾，同样热心，心忧浔阳水患……

“毕竟在浔阳城待久了，已经把这儿当做第二故乡，所以，我们商量了下，决定筹钱，替江州大堂，还有星子房百姓们免费修缮这些排水设施。”

欧阳戎脸色不变，没有第一时间露出高兴表情，他慢条斯理的喝茶，说：

“修缮整座里坊的排水渠，这件事江州大堂不是没有考虑过。

“但需要拆除不少老房子，波及太广，星子坊的住户太多，浔阳码头的工人，大街小巷的贩夫走卒，来讨生活的外乡人……皆生活在此坊。

“翻修容易影响民生，最关键的是，星子坊里那些老旧宅子的房东们不愿答应，耽误了他们的数月收租。”

裴十三娘一副认真倾听的表情，听完，她微微皱眉，似也忧愁：

“郎君说的对，确实需要拆掉坊内的大部分老旧房子，可是那些凭仗宅子收租的房东们不允许。”

仅仅只踌色了三息时间，她面色转化为坚定神色，用力点头：

“长史郎君，要不这样，我们直接把这些老旧破房全部购置下来吧，有多少，我与同乡们就买多少，不过……“”

她脸上露出为难神色，似是有点不好意思：

“不过要长史郎君和江州大堂稍微帮点小忙，出台一些公文条例，命令那些房东们限时卖出房契，我们商帮愿以目前的市价，全部吃下，这个方案，您看如何？是否简单？”

欧阳戎没有回答，歪头看着她：

“裴夫人又是修缮排水渠，又是花钱全买下星子坊老旧房子的房契，怎么净做些亏本生意？”

不等裴十三娘会答，他忽道：

“拆完老旧房子，翻新了全坊的排水渠之后，伱们会干嘛，要在原来拥有房契的地皮上做些什么事？”

“嗯…”

裴十三娘脸色无奈：

“不瞒长史郎君说，我们准备在地皮上，重建一些像修水坊、濂溪坊里那样，红墙黛瓦、崭新优质的宅子出售，或者租出去。

“星子坊靠近江畔，风景独好，还毗邻繁华无匹的浔阳渡……

“嗯，其实不亏，可小有盈利。”

欧阳戎歪头，再问：“当真只赚一点？”

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